541 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
334 700 $
Autre · 4 662 $/m² · 71,8 m² · constr. 1995 · terrain 560,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
350 400 $
Rôle antérieur 331 200 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173876667000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
331 600 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
06005173876667000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 70 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 203 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +840 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 606 $ Poids 84 % |
| 2 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 389 m · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 92 682 $ Poids 67 % |
| 3 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 335 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 304 603 $ Poids 61 % |
| 4 | 478, rue des Verdiers, Maria 2026-07-20 · 942 m · Vendu 220 000 $ (3 618 $/m²) 60,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 901 $ Poids 46 % |
| 5 | 54, rue des Étourneaux, Maria 2025-04-07 · 498 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +13 724 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 656 $ Poids 45 % |
| 6 | 62, route des Geais, Maria 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 345 188 $ Poids 34 % |
| 7 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 359 m · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 156 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 260 560 $ Poids 33 % |
| 8 | 5, rue des Pigeons, Maria 2025-01-24 · 857 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge −9 695 $ | 303 061 $ Poids 28 % |
| 9 | 14, rue des Fauvettes, Maria 2024-09-25 · 607 m · Vendu 81 903 $ (1 304 $/m²) 62,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −819 $ | 103 476 $ Poids 26 % |
| 10 | 26, Rue des Cardinaux, Maria 2024-04-25 · 153 m · Vendu 335 000 $ (4 698 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 382 022 $ Poids 25 % |
| 11 | 408, 3e Avenue, Maria 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 112 $ Poids 23 % |
| 12 | 76, Rue des Étourneaux, Maria 2024-04-15 · 456 m · Vendu 204 000 $ (2 409 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 319 $ · Ajust. superficie −15 535 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 257 184 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.