26 Rue MARIBOURG · Maria
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 102,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 079,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 210 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173877313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
06005173877313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 58 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 521 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +750 $ | 51 762 $ Poids 86 % |
| 2 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 121 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 911 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 180 089 $ Poids 74 % |
| 3 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 616 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 435 355 $ Poids 68 % |
| 4 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 589 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 333 795 $ Poids 61 % |
| 5 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 672 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 346 $ Poids 60 % |
| 6 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 310 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −21 310 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 351 274 $ Poids 54 % |
| 7 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 801 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 359 068 $ Poids 54 % |
| 8 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 385 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −25 291 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 273 144 $ Poids 52 % |
| 9 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 733 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 219 925 $ Poids 52 % |
| 10 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 348 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +9 715 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 218 093 $ Poids 49 % |
| 11 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 377 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 255 982 $ Poids 44 % |
| 12 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 463 m · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 205 590 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.