25 Rue MARIBOURG · Maria
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 106,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,8 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 216 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173877518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
247 200 $
Rôle antérieur
216 900 $
ID provincial
06005173877518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 60 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 177 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 912 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 183 088 $ Poids 84 % |
| 2 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 578 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +750 $ | 52 648 $ Poids 79 % |
| 3 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 665 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 828 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 441 753 $ Poids 66 % |
| 4 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 346 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 704 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 277 731 $ Poids 65 % |
| 5 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 271 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 356 490 $ Poids 63 % |
| 6 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 676 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 715 $ Poids 63 % |
| 7 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 675 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 222 901 $ Poids 63 % |
| 8 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 824 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 364 827 $ Poids 56 % |
| 9 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 643 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 339 502 $ Poids 55 % |
| 10 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 335 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 259 428 $ Poids 55 % |
| 11 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 219 975 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 401 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +12 922 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 221 301 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.