27 Rue MARIBOURG · Maria
Valeur estimée
285 300 $
Unifamiliale · 2 953 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 420 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 172 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173878351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
06005173878351900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 55 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 604 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 50 443 $ Poids 84 % |
| 2 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 658 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 325 261 $ Poids 62 % |
| 3 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 671 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 425 945 $ Poids 58 % |
| 4 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 413 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 212 411 $ Poids 56 % |
| 5 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 442 m · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 200 290 $ Poids 54 % |
| 6 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 405 m · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +4 896 $ | 102 019 $ Poids 53 % |
| 7 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 651 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −19 327 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 836 $ Poids 49 % |
| 8 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 810 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 350 667 $ Poids 43 % |
| 9 | 480, rue des Verdiers, Maria 2025-01-31 · 894 m · Vendu 320 000 $ (3 272 $/m²) 97,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 416 $ Poids 38 % |
| 10 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 289 m · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie −8 976 $ · Ajust. âge −8 497 $ | 167 165 $ Poids 33 % |
| 11 | 5, rue des Pigeons, Maria 2025-01-24 · 731 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +24 461 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 326 893 $ Poids 29 % |
| 12 | 18, route des Hirondelles, Maria 2024-10-18 · 435 m · Vendu 212 000 $ (1 837 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 258 702 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.