536 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 143,4 m² · constr. 1952 · terrain 5 489,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 489,9 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 350 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173885355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
06005173885355100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 133
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 80 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 344 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +8 761 $ · Ajust. âge −12 210 $ | 263 379 $ Poids 72 % |
| 2 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 588 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +27 912 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 319 947 $ Poids 59 % |
| 3 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 197 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 879 $ Poids 56 % |
| 4 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 426 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 264 877 $ Poids 50 % |
| 5 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 412 $ Poids 46 % |
| 6 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 513 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +39 192 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 382 111 $ Poids 40 % |
| 7 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 097 $ Poids 39 % |
| 8 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 875 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 228 449 $ Poids 39 % |
| 9 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 184 506 $ Poids 25 % |
| 10 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 238 050 $ Poids 24 % |
| 11 | 18, route des Hirondelles, Maria 2024-10-18 · 307 m · Vendu 212 000 $ (1 837 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 282 609 $ Poids 22 % |
| 12 | 91, rue des Harfangs-des-Neiges, Maria 2024-09-03 · 843 m · Vendu 315 000 $ (2 494 $/m²) 126,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 368 374 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.