542 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 1 667 $/m² · 173,9 m² · constr. 1870 · terrain 865,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 300 $
Rôle antérieur 193 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173886136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
06005173886136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 133
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 56 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Pluviers, Maria 2025-03-21 · 561 m · Vendu 148 500 $ (800 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 891 $ · Ajust. superficie −4 681 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 148 860 $ Poids 48 % |
| 2 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 347 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge −24 420 $ | 279 002 $ Poids 33 % |
| 3 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 688 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 120 $ Poids 32 % |
| 4 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 481 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +67 879 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 359 914 $ Poids 21 % |
| 5 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +69 974 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 498 900 $ Poids 21 % |
| 6 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 353 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +51 678 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 288 925 $ Poids 17 % |
| 7 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 160 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 015 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 015 $ Poids 17 % |
| 8 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 772 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +47 874 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 246 384 $ Poids 13 % |
| 9 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 405 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +84 642 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 427 561 $ Poids 13 % |
| 10 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 206 321 $ Poids 12 % |
| 11 | 510, Rue des Gorgebleues, Maria 2024-04-30 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 671 $/m²) 147,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +34 719 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 483 778 $ Poids 11 % |
| 12 | 91, rue des Harfangs-des-Neiges, Maria 2024-09-03 · 768 m · Vendu 315 000 $ (2 494 $/m²) 126,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +59 359 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 406 409 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.