540 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
147 700 $
Autre · 2 128 $/m² · 69,4 m² · constr. 1941 · terrain 1 079,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 96 200 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173886153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
76 700 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
06005173886153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 133
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 27 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 261 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 564 $ Poids 82 % |
| 2 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 373 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 273 291 $ Poids 60 % |
| 3 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 435 m · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 75 143 $ Poids 55 % |
| 4 | 478, rue des Verdiers, Maria 2026-07-20 · 998 m · Vendu 220 000 $ (3 618 $/m²) 60,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 559 $ Poids 50 % |
| 5 | 54, rue des Étourneaux, Maria 2025-04-07 · 556 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 226 688 $ Poids 48 % |
| 6 | 62, route des Geais, Maria 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 920 $ Poids 36 % |
| 7 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 416 m · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 156 $ · Ajust. superficie −5 112 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 216 844 $ Poids 31 % |
| 8 | 14, rue des Fauvettes, Maria 2024-09-25 · 616 m · Vendu 81 903 $ (1 304 $/m²) 62,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +4 304 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 94 540 $ Poids 29 % |
| 9 | 26, Rue des Cardinaux, Maria 2024-04-25 · 210 m · Vendu 335 000 $ (4 698 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 376 384 $ Poids 24 % |
| 10 | 408, 3e Avenue, Maria 2025-04-11 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 756 $ Poids 23 % |
| 11 | 5, rue des Pigeons, Maria 2025-01-24 · 878 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −21 424 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 281 007 $ Poids 22 % |
| 12 | 34, Rue des Merles, Maria 2024-08-20 · 1.4 km · Vendu 138 000 $ (1 659 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 140 189 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.