11 Rue MOUETTES · Maria
Valeur estimée
202 400 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 103,9 m² · constr. 1958 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 116 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173886500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
06005173886500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 133
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 39 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 466 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 47 040 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 196 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 169 032 $ Poids 77 % |
| 3 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 664 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 398 866 $ Poids 66 % |
| 4 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 600 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 321 414 $ Poids 59 % |
| 5 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 830 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 130 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 033 $ Poids 55 % |
| 6 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 474 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −19 670 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 323 249 $ Poids 54 % |
| 7 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 550 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −23 849 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 268 186 $ Poids 52 % |
| 8 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 822 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 200 861 $ Poids 52 % |
| 9 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 926 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 678 $ Poids 50 % |
| 10 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 375 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −17 226 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 233 165 $ Poids 47 % |
| 11 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 392 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +10 723 $ · Ajust. âge +2 535 $ | 204 736 $ Poids 47 % |
| 12 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 529 m · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 165 372 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.