560 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 117 m² · constr. 1954 · terrain 2 801,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 801,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 100 $
Rôle antérieur 203 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173898358100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
06005173898358100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 52 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 370 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 257 $ Poids 94 % |
| 2 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 414 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 352 $ Poids 88 % |
| 3 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 542 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 208 000 $ Poids 81 % |
| 4 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 129 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −4 331 $ · Ajust. âge −15 535 $ | 241 280 $ Poids 77 % |
| 5 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 353 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −149 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 342 770 $ Poids 73 % |
| 6 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 951 m · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +92 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 213 660 $ Poids 59 % |
| 7 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 305 922 $ Poids 54 % |
| 8 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 740 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 605 $ Poids 53 % |
| 9 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 841 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 127 $ Poids 53 % |
| 10 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 562 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −9 768 $ | 241 729 $ Poids 51 % |
| 11 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 868 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 415 114 $ Poids 49 % |
| 12 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 232 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.