84 Rue FAISANS · Maria
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 107 m² · constr. 1997 · terrain 1 635,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 100 $
Rôle antérieur 316 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173932872400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
06005173932872400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 84 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 646 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 202 688 $ Poids 73 % |
| 2 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 394 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 332 488 $ Poids 72 % |
| 3 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 234 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 309 048 $ Poids 70 % |
| 4 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 629 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 497 $ Poids 66 % |
| 5 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 304 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 390 688 $ Poids 64 % |
| 6 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 685 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 949 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 400 178 $ Poids 62 % |
| 7 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 075 $ Poids 58 % |
| 8 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 863 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 283 $ Poids 58 % |
| 9 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 949 m · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 241 142 $ Poids 51 % |
| 10 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 735 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 270 872 $ Poids 47 % |
| 11 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 331 944 $ Poids 46 % |
| 12 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 936 m · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 370 568 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.