61 Rue MARIBOURG · Maria
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 117,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 094,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,8 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 332 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173940294200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
06005173940294200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 83 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 152 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 635 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 323 200 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 462 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 211 943 $ Poids 90 % |
| 3 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 182 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 406 782 $ Poids 76 % |
| 4 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 673 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 680 $ Poids 75 % |
| 5 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 343 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 349 054 $ Poids 68 % |
| 6 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 637 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 281 503 $ Poids 65 % |
| 7 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 597 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 821 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 417 948 $ Poids 61 % |
| 8 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 693 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 482 026 $ Poids 55 % |
| 9 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +831 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 251 119 $ Poids 54 % |
| 10 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 511 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 276 647 $ Poids 54 % |
| 11 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 813 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 808 $ Poids 49 % |
| 12 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie −8 726 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 166 195 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.