79 Rue FAISANS · Maria
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 106,7 m² · constr. 2005 · terrain 1 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,4 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 247 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173942473700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
06005173942473700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 74 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 636 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 210 431 $ Poids 72 % |
| 2 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 448 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 345 428 $ Poids 71 % |
| 3 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 199 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 321 455 $ Poids 69 % |
| 4 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 568 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 242 $ Poids 67 % |
| 5 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 273 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −15 498 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 397 221 $ Poids 64 % |
| 6 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 736 m · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 414 085 $ Poids 60 % |
| 7 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 999 $ Poids 58 % |
| 8 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 889 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 734 $ Poids 57 % |
| 9 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 894 m · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 247 344 $ Poids 53 % |
| 10 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 344 955 $ Poids 48 % |
| 11 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 686 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 270 576 $ Poids 47 % |
| 12 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 221 m · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie −1 838 $ · Ajust. âge +11 588 $ | 194 388 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.