69 Rue FAISANS · Maria
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 76,4 m² · constr. 2010 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 212 300 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173951297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
06005173951297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 71 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 577 m · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 95 020 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 442 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 324 770 $ Poids 73 % |
| 3 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 614 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 334 636 $ Poids 50 % |
| 4 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 357 m · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 194 047 $ Poids 47 % |
| 5 | 5, rue des Pigeons, Maria 2025-01-24 · 589 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 331 596 $ Poids 41 % |
| 6 | 54, rue des Étourneaux, Maria 2025-04-07 · 392 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 280 262 $ Poids 36 % |
| 7 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 423 m · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 156 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 266 916 $ Poids 32 % |
| 8 | 62, route des Geais, Maria 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +31 698 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 380 205 $ Poids 25 % |
| 9 | 26, Rue des Cardinaux, Maria 2024-04-25 · 471 m · Vendu 335 000 $ (4 698 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 407 903 $ Poids 21 % |
| 10 | 76, Rue des Étourneaux, Maria 2024-04-15 · 417 m · Vendu 204 000 $ (2 409 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 319 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 262 724 $ Poids 19 % |
| 11 | 408, 3e Avenue, Maria 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 628 $ Poids 16 % |
| 12 | 14, rue des Fauvettes, Maria 2024-09-25 · 971 m · Vendu 81 903 $ (1 304 $/m²) 62,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge +5 324 $ | 112 619 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.