63 Rue FAISANS · Maria
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 75,2 m² · constr. 1991 · terrain 919,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 164 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173951704500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
06005173951704500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 53 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 410 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 749 $ Poids 76 % |
| 2 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 560 m · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 94 410 $ Poids 72 % |
| 3 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 592 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 305 679 $ Poids 52 % |
| 4 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 364 m · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 189 393 $ Poids 43 % |
| 5 | 478, rue des Verdiers, Maria 2026-07-20 · 763 m · Vendu 220 000 $ (3 618 $/m²) 60,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 053 $ Poids 43 % |
| 6 | 5, rue des Pigeons, Maria 2025-01-24 · 573 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −15 235 $ | 303 256 $ Poids 40 % |
| 7 | 54, rue des Étourneaux, Maria 2025-04-07 · 394 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 275 128 $ Poids 39 % |
| 8 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 407 m · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 156 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 263 238 $ Poids 32 % |
| 9 | 62, route des Geais, Maria 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 347 308 $ Poids 26 % |
| 10 | 26, Rue des Cardinaux, Maria 2024-04-25 · 435 m · Vendu 335 000 $ (4 698 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 390 009 $ Poids 22 % |
| 11 | 76, Rue des Étourneaux, Maria 2024-04-15 · 413 m · Vendu 204 000 $ (2 409 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 319 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 259 239 $ Poids 17 % |
| 12 | 14, rue des Fauvettes, Maria 2024-09-25 · 950 m · Vendu 81 903 $ (1 304 $/m²) 62,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 104 055 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.