61 Rue FAISANS · Maria
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 4 884 $/m² · 53,5 m² · constr. 1991 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 132 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173951883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
06005173951883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 51 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue des Verdiers, Maria 2026-07-20 · 776 m · Vendu 220 000 $ (3 618 $/m²) 60,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 228 793 $ Poids 57 % |
| 2 | 54, rue des Étourneaux, Maria 2025-04-07 · 397 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 239 246 $ Poids 33 % |
| 3 | 61, Rue des Faisans, Maria 2024-05-07 · 0 m · Vendu 215 000 $ (4 019 $/m²) 53,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 939 $ Poids 26 % |
| 4 | 62, route des Geais, Maria 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie −25 012 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 293 570 $ Poids 21 % |
| 5 | 14, rue des Fauvettes, Maria 2024-09-25 · 941 m · Vendu 81 903 $ (1 304 $/m²) 62,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 89 905 $ Poids 16 % |
| 6 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 397 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −37 605 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 160 $ Poids 13 % |
| 7 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 583 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −34 951 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 263 071 $ Poids 9 % |
| 8 | 26, Rue des Cardinaux, Maria 2024-04-25 · 420 m · Vendu 335 000 $ (4 698 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −41 816 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 339 031 $ Poids 4 % |
| 9 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 402 m · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 156 $ · Ajust. superficie −27 081 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 233 255 $ Poids 4 % |
| 10 | 21, rue des Merles, Maria 2025-05-20 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (6 108 $/m²) 35,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 272 913 $ Poids 3 % |
| 11 | 408, 3e Avenue, Maria 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 152 346 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.