59 Rue FAISANS · Maria
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 80,3 m² · constr. 1991 · terrain 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 230 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173961061800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
06005173961061800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 459
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 59 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 549 m · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 97 001 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 384 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 697 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 463 $ Poids 66 % |
| 3 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 375 m · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge +13 840 $ | 194 464 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, rue des Pigeons, Maria 2025-01-24 · 561 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −15 235 $ | 311 860 $ Poids 46 % |
| 5 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 574 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 315 693 $ Poids 45 % |
| 6 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 636 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 197 472 $ Poids 36 % |
| 7 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 398 m · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 156 $ · Ajust. superficie +9 948 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 270 284 $ Poids 29 % |
| 8 | 76, Rue des Étourneaux, Maria 2024-04-15 · 414 m · Vendu 204 000 $ (2 409 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 319 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 265 380 $ Poids 22 % |
| 9 | 26, Rue des Cardinaux, Maria 2024-04-25 · 406 m · Vendu 335 000 $ (4 698 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 401 990 $ Poids 19 % |
| 10 | 408, 3e Avenue, Maria 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 964 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 178 657 $ Poids 14 % |
| 11 | 86, Rue des Harfangs-des-Neiges, Maria 2024-04-17 · 507 m · Vendu 275 000 $ (2 904 $/m²) 94,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −20 908 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 291 728 $ Poids 13 % |
| 12 | 34, Rue des Merles, Maria 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 138 000 $ (1 659 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 433 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 174 758 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.