574 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
330 500 $
Autre · 1 544 $/m² · 214 m² · constr. 1994 · terrain 4 212,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 212,7 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
333 600 $
Rôle antérieur 295 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173990842800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
109665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
06005173990842800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
272 100 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 68 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Pluviers, Maria 2025-03-21 · 205 m · Vendu 148 500 $ (800 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 891 $ · Ajust. superficie +11 362 $ · Ajust. âge −5 198 $ | 174 555 $ Poids 44 % |
| 2 | 495A-495D, rue des Verdiers, Maria 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 948 $/m²) 169,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 442 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 384 992 $ Poids 28 % |
| 3 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +70 735 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 456 667 $ Poids 7 % |
| 4 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 695 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +61 050 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 352 298 $ Poids 7 % |
| 5 | 604, Rue des Hérons, Maria 2024-05-01 · 456 m · Vendu 315 000 $ (2 067 $/m²) 152,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +63 661 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 468 676 $ Poids 6 % |
| 6 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 546 427 $ Poids 3 % |
| 7 | 510, Rue des Gorgebleues, Maria 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 671 $/m²) 147,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +88 267 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 580 776 $ Poids 3 % |
| 8 | 16, rue des Merles, Maria 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 285 873 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.