597 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
284 800 $
Autre · 2 026 $/m² · 140,6 m² · constr. 1987 · terrain 4 145,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 145,6 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 254 300 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
173992538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
06005173992538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 133
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 55 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 423 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 242 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 337 078 $ Poids 69 % |
| 2 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 142 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 258 068 $ Poids 59 % |
| 3 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 878 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 297 454 $ Poids 55 % |
| 4 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 376 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 303 946 $ Poids 55 % |
| 5 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 710 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 221 480 $ Poids 50 % |
| 6 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 786 m · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 363 185 $ Poids 49 % |
| 7 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 559 m · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 261 383 $ Poids 48 % |
| 8 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 430 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +35 019 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 423 308 $ Poids 46 % |
| 9 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 575 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 501 $ Poids 26 % |
| 10 | 91, rue des Harfangs-des-Neiges, Maria 2024-09-03 · 866 m · Vendu 315 000 $ (2 494 $/m²) 126,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 364 883 $ Poids 23 % |
| 11 | 604, Rue des Hérons, Maria 2024-05-01 · 204 m · Vendu 315 000 $ (2 067 $/m²) 152,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 820 $ Poids 23 % |
| 12 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 360 132 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.