110 Route GRIVES · Maria
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 112,8 m² · constr. 1936 · terrain 175 296,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
175 296,1 m²
Frontage
136,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 240 400 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
174066932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
06005174066932200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 621
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 78 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 299 917 $ Poids 53 % |
| 2 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 209 780 $ Poids 45 % |
| 3 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 429 $ Poids 34 % |
| 4 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 279 848 $ Poids 24 % |
| 5 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 336 511 $ Poids 18 % |
| 6 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 685 $ Poids 16 % |
| 7 | 479, rue des Faucons, Maria 2026-01-16 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (4 688 $/m²) 105,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 508 188 $ Poids 16 % |
| 8 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie −12 302 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 162 619 $ Poids 14 % |
| 9 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 228 781 $ Poids 13 % |
| 10 | 483, Rue des Faucons, Maria 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 877 $/m²) 100,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 395 224 $ Poids 12 % |
| 11 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 176 658 $ Poids 12 % |
| 12 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 171 662 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.