122 Route GRIVES · Maria
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 119,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 543,1 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 197 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
174077575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
06005174077575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 898
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 58 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 920 m · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 318 039 $ Poids 68 % |
| 2 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 232 262 $ Poids 55 % |
| 3 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 234 211 $ Poids 40 % |
| 4 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 295 159 $ Poids 28 % |
| 5 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 376 309 $ Poids 20 % |
| 6 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge +13 145 $ | 272 519 $ Poids 17 % |
| 7 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 167 482 $ Poids 14 % |
| 8 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 115 $ Poids 14 % |
| 9 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 194 485 $ Poids 13 % |
| 10 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −9 270 $ | 182 648 $ Poids 11 % |
| 11 | 248, rue des Hiboux, Maria 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 427 500 $ (3 620 $/m²) 118,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 444 726 $ Poids 9 % |
| 12 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 386 710 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.