130 Route GRIVES · Maria
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 110,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808,6 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 239 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
174078833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
06005174078833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
229 500 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 74 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 976 m · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −9 723 $ · Ajust. âge −13 440 $ | 317 074 $ Poids 61 % |
| 2 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie −5 728 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 231 600 $ Poids 49 % |
| 3 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 643 $ Poids 35 % |
| 4 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 294 697 $ Poids 21 % |
| 5 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 375 262 $ Poids 17 % |
| 6 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +2 301 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 464 $ Poids 13 % |
| 7 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −10 533 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 272 124 $ Poids 13 % |
| 8 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 181 765 $ Poids 11 % |
| 9 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 193 859 $ Poids 11 % |
| 10 | 486, rue des Buses, Maria 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 185 968 $ (1 431 $/m²) 130 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 550 $ · Ajust. superficie −13 805 $ · Ajust. âge −18 597 $ | 161 117 $ Poids 9 % |
| 11 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 139 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 384 666 $ Poids 8 % |
| 12 | 248, rue des Hiboux, Maria 2025-03-12 · 2.1 km · Vendu 427 500 $ (3 620 $/m²) 118,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 261 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 428 618 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.