75 Route GRIVES · Maria
Valeur estimée
240 300 $
Plex (2-5 logements) · 5 235 $/m² · 45,9 m² · constr. 1962
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
31 100 $
Rôle antérieur 19 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
174081923800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
31 100 $
Rôle antérieur
19 200 $
ID provincial
06005174081923800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
244 200 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 47 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Pétrels, Maria 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 32 % |
| 2 | 136, Route des Grives, Maria 2024-12-19 · 574 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +115 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 099 $ Poids 29 % |
| 3 | 61, Rue des Faisans, Maria 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (4 019 $/m²) 53,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 539 $ · Ajust. superficie −15 271 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 228 768 $ Poids 10 % |
| 4 | 478, rue des Verdiers, Maria 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 618 $/m²) 60,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 194 143 $ Poids 6 % |
| 5 | 54, rue des Étourneaux, Maria 2025-04-07 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 226 $ · Ajust. superficie −29 102 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 199 524 $ Poids 2 % |
| 6 | route de Saint-Jules, Maria 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 137 000 $ Ajust. marché +31 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 537 $ Poids 2 % |
| 7 | 14, rue des Fauvettes, Maria 2024-09-25 · 2.0 km · Vendu 81 903 $ (1 304 $/m²) 62,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +22 559 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 85 251 $ Poids 1 % |
| 8 | 62, route des Geais, Maria 2026-03-24 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (4 953 $/m²) 63,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 802 $ · Ajust. superficie −43 833 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 270 470 $ Poids 1 % |
| 9 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie −53 571 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 243 510 $ Poids 0 % |
| 10 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 215 $ · Ajust. superficie −49 874 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 232 341 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, Rue des Cardinaux, Maria 2024-04-25 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (4 698 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +108 512 $ · Ajust. superficie −59 670 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 342 $ Poids 0 % |
| 12 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 217 $ · Ajust. superficie −37 581 $ · Ajust. âge −11 110 $ | 207 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.