140 Route GRIVES · Maria
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 199,3 m² · constr. 2008 · terrain 7 084,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 084,7 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 600 $
Rôle antérieur 439 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
174171948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
613 600 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
06005174171948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±96.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 815
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 93 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Pluviers, Maria 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 148 500 $ (800 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 891 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +5 198 $ | 179 069 $ Poids 7 % |
| 2 | 816, boulevard Perron, Maria 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (1 276 $/m²) 223,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 351 126 $ Poids 3 % |
| 3 | 228, route des Geais, Maria 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 138 000 $ (727 $/m²) 189,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 161 675 $ Poids 0 % |
| 4 | 239, route des Geais, Maria 2024-06-17 · 3.1 km · Vendu 803 452 $ (3 682 $/m²) 218,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +149 250 $ · Ajust. superficie −34 797 $ · Ajust. âge −32 138 $ | 885 767 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.