Route AUDET E · Maria
Valeur estimée
115 500 $
Autre · 8 885 $/m² · 13 m² · constr. 2021 · terrain 90 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
13 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
90 659,7 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
41 800 $
Rôle antérieur 33 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
174207873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
33 400 $
ID provincial
06005174207873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±236.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 718
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 17 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | route de Saint-Jules, Maria 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 137 000 $ Ajust. marché +26 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 278 $ Poids 5 % |
| 2 | 136, Route des Grives, Maria 2024-12-19 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 3 % |
| 3 | 831, Boulevard Perron, Maria 2024-05-03 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 583 $ Poids 0 % |
| 4 | rue des Pétrels, Maria 2026-07-21 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, Route Droken, Cascapédia–Saint-Jules 2024-06-10 · 3.6 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 890 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.