572 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 121,4 m² · constr. 1967 · terrain 9 336,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 336,1 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 236 400 $ +5.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183809492800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
06005183809492800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
272 100 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 60 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 497 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 291 118 $ Poids 88 % |
| 2 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 488 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 185 027 $ Poids 87 % |
| 3 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 495 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 224 742 $ Poids 81 % |
| 4 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 12 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 146 $ Poids 79 % |
| 5 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 446 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 359 797 $ Poids 69 % |
| 6 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 885 m · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 222 045 $ Poids 60 % |
| 7 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +5 576 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 312 213 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 681 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 261 617 $ Poids 56 % |
| 9 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 950 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 347 876 $ Poids 44 % |
| 10 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 841 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 53 719 $ Poids 42 % |
| 11 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 988 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 448 183 $ Poids 39 % |
| 12 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 373 471 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.