12 Rue PLUVIERS · Maria
Valeur estimée
169 500 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 45,5 m² · constr. 1964 · terrain 891,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,7 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 500 $
Rôle antérieur 95 200 $ +7.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183829466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
560068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
53 500 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
06005183829466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
244 200 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 32 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Rue des Faisans, Maria 2024-05-07 · 667 m · Vendu 215 000 $ (4 019 $/m²) 53,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 364 $ Poids 13 % |
| 2 | 136, Route des Grives, Maria 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 10 % |
| 3 | 478, rue des Verdiers, Maria 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 618 $/m²) 60,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 681 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 195 619 $ Poids 7 % |
| 4 | 54, rue des Étourneaux, Maria 2025-04-07 · 937 m · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie −29 764 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 197 668 $ Poids 3 % |
| 5 | 14, rue des Fauvettes, Maria 2024-09-25 · 1.2 km · Vendu 81 903 $ (1 304 $/m²) 62,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 78 955 $ Poids 2 % |
| 6 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 700 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −54 412 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 243 354 $ Poids 0 % |
| 7 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 883 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −50 659 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 226 362 $ Poids 0 % |
| 8 | 26, Rue des Cardinaux, Maria 2024-04-25 · 665 m · Vendu 335 000 $ (4 698 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −60 610 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 237 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 838 m · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 156 $ · Ajust. superficie −38 134 $ · Ajust. âge −9 090 $ | 194 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.