14 Rue PLUVIERS · Maria
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 125,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 220,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 258 900 $ -1.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183829667100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
06005183829667100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
241 600 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 74 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 698 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 321 566 $ Poids 78 % |
| 2 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 527 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 378 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 244 888 $ Poids 77 % |
| 3 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 213 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +3 642 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 288 688 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 694 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 211 198 $ Poids 75 % |
| 5 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 655 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 405 445 $ Poids 60 % |
| 6 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 847 m · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 250 304 $ Poids 59 % |
| 7 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 346 063 $ Poids 59 % |
| 8 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 888 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 283 309 $ Poids 53 % |
| 9 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 552 $ Poids 33 % |
| 10 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 678 m · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 805 $ Poids 29 % |
| 11 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +36 197 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 372 $ Poids 29 % |
| 12 | 18, route des Hirondelles, Maria 2024-10-18 · 894 m · Vendu 212 000 $ (1 837 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 284 880 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.