32 Rue PLUVIERS · Maria
Valeur estimée
241 700 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 114,9 m² · constr. 1966 · terrain 2 071,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 071,6 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 181 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183901580900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
06005183901580900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
272 100 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 47 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 318 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −2 296 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 218 214 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 620 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 178 458 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 481 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 282 600 $ Poids 83 % |
| 4 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 188 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 253 553 $ Poids 74 % |
| 5 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 455 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −3 278 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 348 366 $ Poids 70 % |
| 6 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 704 m · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie −1 848 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 214 960 $ Poids 70 % |
| 7 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 914 m · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 302 919 $ Poids 68 % |
| 8 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 971 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 337 906 $ Poids 49 % |
| 9 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 999 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 51 824 $ Poids 47 % |
| 10 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +17 550 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 434 375 $ Poids 42 % |
| 11 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 464 m · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 173 146 $ Poids 40 % |
| 12 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 806 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge +4 884 $ | 254 465 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.