601 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
221 900 $
Autre · 1 470 $/m² · 151 m² · constr. 1986 · terrain 669,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,1 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 128 600 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183903178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
128 600 $
ID provincial
06005183903178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
272 100 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 44 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 532 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +37 871 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 349 106 $ Poids 48 % |
| 2 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 999 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 306 944 $ Poids 42 % |
| 3 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 465 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge +22 705 $ | 312 988 $ Poids 39 % |
| 4 | 495A-495D, rue des Verdiers, Maria 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 948 $/m²) 169,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 310 428 $ Poids 37 % |
| 5 | 604, Rue des Hérons, Maria 2024-05-01 · 108 m · Vendu 315 000 $ (2 067 $/m²) 152,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 568 $ Poids 26 % |
| 6 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 370 324 $ Poids 19 % |
| 7 | 53, route des Geais, Maria 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 507 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 740 $ Poids 18 % |
| 8 | 91, rue des Harfangs-des-Neiges, Maria 2024-09-03 · 962 m · Vendu 315 000 $ (2 494 $/m²) 126,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +30 802 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 377 852 $ Poids 16 % |
| 9 | 510, Rue des Gorgebleues, Maria 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 671 $/m²) 147,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 480 848 $ Poids 13 % |
| 10 | 16, rue des Merles, Maria 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 240 728 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.