Rue HERONS · Maria
Valeur estimée
248 900 $
Autre · 6 764 $/m² · 36,8 m² · constr. 1963 · terrain 6 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 816 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
95 800 $
Rôle antérieur 93 600 $ +2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183906777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
21598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
45 100 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
06005183906777900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
241 600 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 49 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Pétrels, Maria 2026-07-21 · 853 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 50 % |
| 2 | 136, Route des Grives, Maria 2024-12-19 · 939 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 23 % |
| 3 | 21, rue des Merles, Maria 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (6 108 $/m²) 35,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 599 $ Poids 6 % |
| 4 | 61, Rue des Faisans, Maria 2024-05-07 · 733 m · Vendu 215 000 $ (4 019 $/m²) 53,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −33 556 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 199 883 $ Poids 1 % |
| 5 | 478, rue des Verdiers, Maria 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 618 $/m²) 60,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 421 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 178 779 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.