26 Rue PLUVIERS · Maria
Valeur estimée
326 400 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 113 m² · constr. 1990 · terrain 1 906,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 906,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 200 $
Rôle antérieur 247 300 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183910087100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
06005183910087100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
272 100 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 66 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 368 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 599 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 626 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 200 829 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 531 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 305 710 $ Poids 78 % |
| 4 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 159 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 276 778 $ Poids 72 % |
| 5 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 498 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 387 414 $ Poids 68 % |
| 6 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 738 m · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 239 125 $ Poids 68 % |
| 7 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 940 m · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 328 763 $ Poids 65 % |
| 8 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 993 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 593 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 57 343 $ Poids 50 % |
| 9 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 992 $ Poids 48 % |
| 10 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 076 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 251 $ Poids 43 % |
| 11 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 513 m · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 253 $ Poids 40 % |
| 12 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 923 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 397 451 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.