22 Rue PLUVIERS · Maria
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 116,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 915,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 800 $
Rôle antérieur 268 700 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183910633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
06005183910633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
272 100 $
$/m² médian
1 969
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 71 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 427 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 575 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 641 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 209 829 $ Poids 83 % |
| 3 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 588 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 319 897 $ Poids 81 % |
| 4 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 151 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −4 823 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 280 223 $ Poids 76 % |
| 5 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 551 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 403 100 $ Poids 68 % |
| 6 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 779 m · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 248 838 $ Poids 67 % |
| 7 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 972 m · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 343 847 $ Poids 65 % |
| 8 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 991 m · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 479 $ Poids 45 % |
| 9 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 345 385 $ Poids 44 % |
| 10 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 834 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −15 787 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 275 461 $ Poids 42 % |
| 11 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 650 $ Poids 39 % |
| 12 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 569 m · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 194 362 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.