596 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
466 900 $
Autre · 1 151 $/m² · 405,7 m² · constr. 1979 · terrain 17 549,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
405,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 549,7 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
5953
Usage
Vente au détail de jouets et d’articles de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 358 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183912285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
06005183912285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
244 200 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 90 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Pétrels, Maria 2026-07-21 · 463 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 136, Route des Grives, Maria 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 15 % |
| 3 | 21, rue des Pluviers, Maria 2025-03-21 · 175 m · Vendu 148 500 $ (800 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 891 $ · Ajust. superficie +37 125 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 190 666 $ Poids 1 % |
| 4 | 495A-495D, rue des Verdiers, Maria 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 948 $/m²) 169,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 399 300 $ Poids 0 % |
| 5 | 604, Rue des Hérons, Maria 2024-05-01 · 262 m · Vendu 315 000 $ (2 067 $/m²) 152,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 477 465 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 959 m · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +61 050 $ · Ajust. âge +20 757 $ | 348 635 $ Poids 0 % |
| 7 | 43, route des Geais, Maria 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 297 $/m²) 152,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 447 182 $ Poids 0 % |
| 8 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 567 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 380 035 $ Poids 0 % |
| 9 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 346 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 335 236 $ Poids 0 % |
| 10 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 203 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 283 510 $ Poids 0 % |
| 11 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 751 m · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +84 000 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 400 717 $ Poids 0 % |
| 12 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 547 m · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 284 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.