19 Rue PLUVIERS · Maria
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 99,6 m² · constr. 1998 · terrain 875 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 238 300 $ -14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183920265800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
06005183920265800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
241 600 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 56 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 202 $ Poids 61 % |
| 2 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 433 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 204 $ Poids 50 % |
| 3 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 709 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 197 347 $ Poids 50 % |
| 4 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 755 m · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie −15 983 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 235 385 $ Poids 42 % |
| 5 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 360 078 $ Poids 40 % |
| 6 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 420 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 755 $ Poids 40 % |
| 7 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 938 m · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 323 044 $ Poids 40 % |
| 8 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 616 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 381 406 $ Poids 40 % |
| 9 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 938 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 215 160 $ Poids 38 % |
| 10 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 322 813 $ Poids 38 % |
| 11 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 939 m · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 217 113 $ Poids 36 % |
| 12 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 632 m · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 183 963 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.