618 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
196 400 $
Autre · 1 036 $/m² · 189,5 m² · constr. 2006 · terrain 19 192,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 192,5 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 99 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183925670400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 700 $
Valeur bâtiment
31 300 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
06005183925670400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
241 600 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 38 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Pluviers, Maria 2025-03-21 · 420 m · Vendu 148 500 $ (800 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 891 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 173 663 $ Poids 54 % |
| 2 | 495A-495D, rue des Verdiers, Maria 2026-08-06 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 948 $/m²) 169,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 578 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 380 928 $ Poids 28 % |
| 3 | 604, Rue des Hérons, Maria 2024-05-01 · 278 m · Vendu 315 000 $ (2 067 $/m²) 152,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +38 342 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 443 356 $ Poids 13 % |
| 4 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +50 829 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 342 078 $ Poids 10 % |
| 5 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 799 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 423 235 $ Poids 10 % |
| 6 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 282 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 288 510 $ Poids 9 % |
| 7 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 487 m · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +84 000 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 446 077 $ Poids 9 % |
| 8 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 620 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +59 750 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 344 796 $ Poids 8 % |
| 9 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 323 m · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 310 768 $ Poids 8 % |
| 10 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 000 $ Poids 6 % |
| 11 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 808 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 499 969 $ Poids 6 % |
| 12 | 510, Rue des Gorgebleues, Maria 2024-04-30 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 671 $/m²) 147,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +93 559 $ · Ajust. superficie +55 551 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 571 760 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.