69 Route GRIVES · Maria
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 132,9 m² · constr. 2003 · terrain 4 956,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 956,2 m²
Frontage
140,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 900 $
Rôle antérieur 248 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183929375900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
06005183929375900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
244 200 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 65 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 55 m · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 379 056 $ Poids 80 % |
| 2 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 182 m · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 271 550 $ Poids 69 % |
| 3 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 596 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 521 $ Poids 63 % |
| 4 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +14 152 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 352 587 $ Poids 52 % |
| 5 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 296 366 $ Poids 43 % |
| 6 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 436 264 $ Poids 35 % |
| 7 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 230 882 $ Poids 31 % |
| 8 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 290 427 $ Poids 26 % |
| 9 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +36 353 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 382 266 $ Poids 17 % |
| 10 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie +16 680 $ · Ajust. âge +10 043 $ | 211 361 $ Poids 16 % |
| 11 | 75, route de Saint-Jules, Maria 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 437 409 $ Poids 15 % |
| 12 | 91, rue des Harfangs-des-Neiges, Maria 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 494 $/m²) 126,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 374 180 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.