590 Rue TOURNEPIERRES · Maria
Valeur estimée
249 300 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 79,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 194 200 $ -3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183930060600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
194 200 $
ID provincial
06005183930060600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
241 600 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 49 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 1.0 km · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge −2 856 $ | 85 680 $ Poids 57 % |
| 2 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 780 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 202 $ Poids 55 % |
| 3 | 5, rue des Pigeons, Maria 2025-01-24 · 552 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 298 383 $ Poids 45 % |
| 4 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 167 053 $ Poids 38 % |
| 5 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 964 m · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +16 494 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 293 515 $ Poids 36 % |
| 6 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 975 m · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 184 247 $ Poids 27 % |
| 7 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 916 m · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 156 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge −13 130 $ | 238 145 $ Poids 22 % |
| 8 | 26, Rue des Cardinaux, Maria 2024-04-25 · 745 m · Vendu 335 000 $ (4 698 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 400 581 $ Poids 16 % |
| 9 | 76, Rue des Étourneaux, Maria 2024-04-15 · 993 m · Vendu 204 000 $ (2 409 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 319 $ · Ajust. superficie −6 021 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 233 038 $ Poids 15 % |
| 10 | 86, Rue des Harfangs-des-Neiges, Maria 2024-04-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 904 $/m²) 94,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 856 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.