602 Rue TOURNEPIERRES · Maria
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 130,8 m² · constr. 1989 · terrain 676,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 216 200 $ -0.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183930626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
06005183930626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
241 600 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 62 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 784 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 327 436 $ Poids 70 % |
| 2 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 334 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +9 253 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 294 299 $ Poids 69 % |
| 3 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 515 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 735 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 823 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 215 082 $ Poids 61 % |
| 5 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 935 m · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +19 016 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 352 533 $ Poids 57 % |
| 6 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 778 m · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 254 490 $ Poids 56 % |
| 7 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 288 510 $ Poids 51 % |
| 8 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 750 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +20 415 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 412 194 $ Poids 51 % |
| 9 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 362 295 $ Poids 25 % |
| 10 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 766 m · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −772 $ | 199 061 $ Poids 23 % |
| 11 | 18, route des Hirondelles, Maria 2024-10-18 · 1.0 km · Vendu 212 000 $ (1 837 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 290 116 $ Poids 21 % |
| 12 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +46 617 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 505 792 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.