604 Rue TOURNEPIERRES · Maria
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 112,8 m² · constr. 1994 · terrain 1 054,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 257 900 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183930798200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
06005183930798200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
244 200 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 74 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 516 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 429 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 847 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 204 658 $ Poids 71 % |
| 3 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 358 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 276 581 $ Poids 68 % |
| 4 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 918 m · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 335 197 $ Poids 66 % |
| 5 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 765 m · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 243 260 $ Poids 66 % |
| 6 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 801 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 848 $ Poids 66 % |
| 7 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 768 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 394 096 $ Poids 58 % |
| 8 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 58 293 $ Poids 42 % |
| 9 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 336 360 $ Poids 37 % |
| 10 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 783 m · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 190 202 $ Poids 34 % |
| 11 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +13 711 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 886 $ Poids 34 % |
| 12 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 272 084 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.