611 Rue TOURNEPIERRES · Maria
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 2 566 $/m² · 92,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 056,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 181 400 $ +0.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183931554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
06005183931554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
272 100 $
$/m² médian
1 948
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 47 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 52 982 $ Poids 49 % |
| 2 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 1.1 km · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +6 351 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 103 352 $ Poids 39 % |
| 3 | 5, rue des Pigeons, Maria 2025-01-24 · 471 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 335 717 $ Poids 39 % |
| 4 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 208 622 $ Poids 38 % |
| 5 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 208 928 $ Poids 37 % |
| 6 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −6 196 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 341 116 $ Poids 34 % |
| 7 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 324 $ Poids 27 % |
| 8 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −25 156 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 304 007 $ Poids 23 % |
| 9 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 763 m · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +2 318 $ | 175 294 $ Poids 21 % |
| 10 | 496, rue des Verdiers, Maria 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 291 $/m²) 109,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −27 313 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 369 615 $ Poids 17 % |
| 11 | 76, Rue des Étourneaux, Maria 2024-04-15 · 1.1 km · Vendu 204 000 $ (2 409 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 319 $ · Ajust. superficie +9 754 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 282 473 $ Poids 13 % |
| 12 | 86, Rue des Harfangs-des-Neiges, Maria 2024-04-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 904 $/m²) 94,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 309 877 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.