613 Rue TOURNEPIERRES · Maria
Valeur estimée
264 800 $
Unifamiliale · 2 697 $/m² · 98,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 205 900 $ -3.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183931685500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
06005183931685500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
241 600 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 52 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 54 348 $ Poids 52 % |
| 2 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 462 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 014 $ Poids 45 % |
| 3 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 879 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 853 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 191 147 $ Poids 40 % |
| 4 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 693 m · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 228 692 $ Poids 40 % |
| 5 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 844 m · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −27 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 642 $ Poids 39 % |
| 6 | 21, rue des Fauvettes, Maria 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 261 $/m²) 96,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 349 920 $ Poids 34 % |
| 7 | 30, route des Hirondelles, Maria 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 833 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +5 499 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 213 877 $ Poids 34 % |
| 8 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 767 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −28 164 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 370 595 $ Poids 33 % |
| 9 | 57, rue des Étourneaux, Maria 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ (1 989 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 213 991 $ Poids 33 % |
| 10 | 35, Rue des Fauvettes, Maria 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −12 980 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 195 $ Poids 32 % |
| 11 | 5, rue des Pigeons, Maria 2025-01-24 · 470 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +27 160 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 344 827 $ Poids 31 % |
| 12 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 290 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.