619 Rue TOURNEPIERRES · Maria
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 163,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 156,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 389 800 $ -0.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183941209400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
389 800 $
ID provincial
06005183941209400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
241 600 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 87 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Pluviers, Maria 2025-03-21 · 266 m · Vendu 148 500 $ (800 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 891 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 155 717 $ Poids 43 % |
| 2 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 318 077 $ Poids 27 % |
| 3 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 851 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +53 857 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 381 093 $ Poids 26 % |
| 4 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 455 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +41 146 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 326 192 $ Poids 25 % |
| 5 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 487 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +38 776 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 286 $ Poids 24 % |
| 6 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 811 m · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +65 341 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 410 618 $ Poids 21 % |
| 7 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 675 m · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +42 775 $ · Ajust. âge +14 040 $ | 291 983 $ Poids 20 % |
| 8 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 946 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 846 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 249 846 $ Poids 18 % |
| 9 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 828 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +68 697 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 472 691 $ Poids 16 % |
| 10 | 91, rue des Harfangs-des-Neiges, Maria 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 494 $/m²) 126,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +46 015 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 400 941 $ Poids 8 % |
| 11 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +82 830 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 417 018 $ Poids 6 % |
| 12 | 18, route des Hirondelles, Maria 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (1 837 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +43 906 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 319 877 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.