610 Rue TOURNEPIERRES · Maria
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 1 962 $/m² · 177,1 m² · constr. 1979 · terrain 756 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 321 600 $ -3.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183941283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
268 600 $
Rôle antérieur
321 600 $
ID provincial
06005183941283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
244 200 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 74 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Pluviers, Maria 2025-03-21 · 256 m · Vendu 148 500 $ (800 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 891 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 150 140 $ Poids 56 % |
| 2 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +39 514 $ · Ajust. âge +20 757 $ | 327 099 $ Poids 18 % |
| 3 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 851 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +72 072 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 372 107 $ Poids 15 % |
| 4 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 425 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +54 828 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 330 315 $ Poids 15 % |
| 5 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 525 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 283 510 $ Poids 13 % |
| 6 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 874 m · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +84 000 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 400 717 $ Poids 12 % |
| 7 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 736 m · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 284 848 $ Poids 11 % |
| 8 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 916 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 243 000 $ Poids 11 % |
| 9 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 823 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +87 250 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 461 579 $ Poids 9 % |
| 10 | 91, rue des Harfangs-des-Neiges, Maria 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 494 $/m²) 126,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +63 349 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 410 399 $ Poids 5 % |
| 11 | 18, route des Hirondelles, Maria 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 212 000 $ (1 837 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 328 970 $ Poids 3 % |
| 12 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 412 913 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.