621 Rue TOURNEPIERRES · Maria
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · constr. 1998 · terrain 1 102,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 102,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 510 400 $ +2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183942442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
470 600 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
06005183942442300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
241 600 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 87 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 496 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 510 $ Poids 57 % |
| 2 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 789 m · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 348 637 $ Poids 52 % |
| 3 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 661 m · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 251 368 $ Poids 50 % |
| 4 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 489 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 285 046 $ Poids 50 % |
| 5 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 877 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 330 435 $ Poids 49 % |
| 6 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 980 m · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 212 000 $ Poids 45 % |
| 7 | 21, rue des Pluviers, Maria 2025-03-21 · 297 m · Vendu 148 500 $ (800 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 227 $ | 166 163 $ Poids 40 % |
| 8 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 855 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 407 484 $ Poids 39 % |
| 9 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 995 m · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 765 $ Poids 39 % |
| 10 | 5, rue des Pigeons, Maria 2025-01-24 · 488 m · Vendu 277 000 $ (3 374 $/m²) 82,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 131 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 540 $ | 324 591 $ Poids 33 % |
| 11 | 497, boulevard Perron, Maria 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (506 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 000 $ Poids 32 % |
| 12 | 41, route des Hirondelles, Maria 2025-12-29 · 1.2 km · Vendu 81 600 $ (1 016 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 241 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 97 001 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.