629 Rue TOURNEPIERRES · Maria
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 158,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 382,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 336 200 $ -1.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183943790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
336 200 $
ID provincial
06005183943790700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
241 600 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 80 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Pluviers, Maria 2025-03-21 · 370 m · Vendu 148 500 $ (800 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 891 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −2 227 $ | 155 242 $ Poids 35 % |
| 2 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 928 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +47 437 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 377 872 $ Poids 29 % |
| 3 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 571 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +36 322 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 321 369 $ Poids 29 % |
| 4 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 503 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +34 609 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 119 $ Poids 29 % |
| 5 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 313 606 $ Poids 28 % |
| 6 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 715 m · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +58 335 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 406 972 $ Poids 27 % |
| 7 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 606 m · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +38 248 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 289 616 $ Poids 25 % |
| 8 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 647 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 247 647 $ Poids 20 % |
| 9 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 913 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +61 395 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 468 879 $ Poids 18 % |
| 10 | 91, rue des Harfangs-des-Neiges, Maria 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 494 $/m²) 126,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +39 905 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 397 980 $ Poids 8 % |
| 11 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 914 m · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie +34 632 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 225 450 $ Poids 7 % |
| 12 | 90, rue des Harfangs-des-neiges, Maria 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +75 314 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 412 852 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.