626 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
381 800 $
Autre · 2 379 $/m² · 160,5 m² · constr. 2001 · terrain 34 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 873 m²
Frontage
194,8 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 300 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183947339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
300 300 $
ID provincial
06005183947339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
244 200 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 80 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Pluviers, Maria 2025-03-21 · 761 m · Vendu 148 500 $ (800 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 891 $ · Ajust. superficie −10 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 349 $ Poids 31 % |
| 2 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 221 m · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +61 481 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 415 158 $ Poids 31 % |
| 3 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 278 m · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +40 281 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 294 888 $ Poids 26 % |
| 4 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 585 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +36 480 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 990 $ Poids 25 % |
| 5 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +50 319 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 385 555 $ Poids 23 % |
| 6 | 604, Rue des Hérons, Maria 2024-05-01 · 550 m · Vendu 315 000 $ (2 067 $/m²) 152,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 386 $ Poids 22 % |
| 7 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 966 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +38 488 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 323 534 $ Poids 20 % |
| 8 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 315 613 $ Poids 17 % |
| 9 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +64 674 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 477 393 $ Poids 14 % |
| 10 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 532 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 252 532 $ Poids 13 % |
| 11 | 91, rue des Harfangs-des-Neiges, Maria 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 494 $/m²) 126,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +42 648 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 405 449 $ Poids 6 % |
| 12 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie +36 187 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 229 323 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.