624 Rue TOURNEPIERRES · Maria
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 137,1 m² · constr. 1993 · terrain 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 272 500 $ +1.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183952052800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
06005183952052800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
241 600 $
$/m² médian
1 848
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 75 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 550 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 092 $ Poids 58 % |
| 2 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 541 m · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 300 501 $ Poids 56 % |
| 3 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 937 m · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 656 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 342 091 $ Poids 55 % |
| 4 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 798 m · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 261 $ Poids 54 % |
| 5 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 686 m · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +18 662 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 264 630 $ Poids 50 % |
| 6 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 224 481 $ Poids 44 % |
| 7 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 294 260 $ Poids 41 % |
| 8 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 915 m · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 428 563 $ Poids 38 % |
| 9 | 91, rue des Harfangs-des-Neiges, Maria 2024-09-03 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 494 $/m²) 126,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +13 468 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 363 668 $ Poids 14 % |
| 10 | 18, route des Hirondelles, Maria 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 212 000 $ (1 837 $/m²) 115,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 770 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 295 903 $ Poids 14 % |
| 11 | 75, route de Saint-Jules, Maria 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +38 284 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 442 089 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.