630 Rue TOURNEPIERRES · Maria
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 66,9 m² · constr. 1950 · terrain 896,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,2 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 193 400 $ -6.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
183952389200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
06005183952389200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
244 200 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 48 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Cardinaux, Maria 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 202 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 312 $ Poids 46 % |
| 2 | 31, route des Hirondelles, Maria 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 268 382 $ Poids 28 % |
| 3 | 54, rue des Étourneaux, Maria 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (3 307 $/m²) 63,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 554 $ Poids 28 % |
| 4 | 46, rue des Étourneaux, Maria 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 202 000 $ (2 763 $/m²) 73,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 156 $ · Ajust. superficie −8 566 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 213 390 $ Poids 16 % |
| 5 | 26, Rue des Cardinaux, Maria 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 698 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +79 347 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 370 511 $ Poids 14 % |
| 6 | 14, rue des Fauvettes, Maria 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 81 903 $ (1 304 $/m²) 62,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 524 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 92 910 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.