698 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 148,6 m² · constr. 1977 · terrain 11 344,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 344,3 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 281 300 $ +65.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
184060968100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
06005184060968100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
244 200 $
$/m² médian
1 908
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 83 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 417 m · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +44 466 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 357 823 $ Poids 45 % |
| 2 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 617 m · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 257 974 $ Poids 36 % |
| 3 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 967 m · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +26 361 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 257 871 $ Poids 30 % |
| 4 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +34 726 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 331 561 $ Poids 22 % |
| 5 | 572, boulevard Perron, Maria 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (1 969 $/m²) 121,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 299 871 $ Poids 21 % |
| 6 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 137 782 $ Poids 14 % |
| 7 | 75, route de Saint-Jules, Maria 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +55 755 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 432 360 $ Poids 14 % |
| 8 | 43, rue Maribourg, Maria 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 349 000 $ (2 980 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +46 941 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 417 780 $ Poids 14 % |
| 9 | 21, rue des Pluviers, Maria 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 148 500 $ (800 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 891 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 138 739 $ Poids 13 % |
| 10 | 25, route des Hirondelles, Maria 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 244 200 $ (1 825 $/m²) 133,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 628 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge +18 315 $ | 298 649 $ Poids 13 % |
| 11 | 25, rue des Étourneaux, Maria 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 714 $/m²) 116,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 335 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 218 335 $ Poids 12 % |
| 12 | 54, rue des Faisans, Maria 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 154 500 $ (1 414 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 138 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge −10 042 $ | 202 372 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.