701 Boulevard PERRON · Maria
Valeur estimée
364 100 $
Autre · 936 $/m² · 389 m² · constr. 1960 · terrain 2 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 089,4 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
284 000 $
Rôle antérieur 255 400 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
184062167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
06005184062167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 295
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Maria
Vaut plus que 77 % des 1 827 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, Route des Grives, Maria 2024-12-19 · 501 m · Vendu 500 000 $ Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 31 % |
| 2 | rue des Pétrels, Maria 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 23 % |
| 3 | 831, Boulevard Perron, Maria 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 583 $ Poids 6 % |
| 4 | route de Saint-Jules, Maria 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 137 000 $ Ajust. marché +26 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 278 $ Poids 5 % |
| 5 | 816, boulevard Perron, Maria 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 276 $/m²) 223,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 437 692 $ Poids 1 % |
| 6 | 21, rue des Pluviers, Maria 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 148 500 $ (800 $/m²) 185,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +19 891 $ · Ajust. superficie +37 125 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 190 666 $ Poids 0 % |
| 7 | 604, Rue des Hérons, Maria 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 067 $/m²) 152,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 447 540 $ Poids 0 % |
| 8 | 653, rue des Hérons, Maria 2026-06-19 · 433 m · Vendu 336 000 $ (2 860 $/m²) 117,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +84 000 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 390 637 $ Poids 0 % |
| 9 | 640, rue des Hérons, Maria 2025-12-08 · 665 m · Vendu 216 000 $ (1 848 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 168 $ · Ajust. superficie +54 000 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 267 568 $ Poids 0 % |
| 10 | 600, rue des Hérons, Maria 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 701 $/m²) 117,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 264 510 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, rue des Faisans, Maria 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 621 $/m²) 122,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 372 035 $ Poids 0 % |
| 12 | 7, Rue des Sternes, Maria 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 125 080 $ (956 $/m²) 130,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge −12 508 $ | 160 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.